Dogs & Home Lease Agreements

2024 Forfatter: Olivia Hoover | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 06:49

Navigering af udlejningsmarkedet er en udfordring, men når du har en furry værelseskammerat, kan det føles som et olympisk forsøg. Mange udlejere og udlejningsbureauer tøver med at leje til dyrejere. Når du finder en kæledyrsvenlig leje, er det vigtigt for både udlejeren og dig, at lejeren har en fast lejekontrakt med angivelse af, hvad der forventes.

Størrelse, type og antal hunde

Din lejekontrakt skal tydeligt angive, om der er begrænsninger med hensyn til størrelse og race af hund tilladt i udlejningen. Selvom din udlejer måske ikke har en race bias, kan hans forsikringsselskab anser visse hunde racer farlige og begrænse dem fra en forsikret udlejningsejendom. Antallet af hunde, du er tilladt, skal også tydeligt fremgå af lejekontrakten. Det tilladte antal kan variere for at være i overensstemmelse med lokale love og andre pagter samt leasingpræmier.

Renhed

Forventninger vedrørende oprydning og korrekt bortskaffelse af affald bør beskrives nærmere i aftalen. Dette er især vigtigt, hvis du vil dele et fælles udendørs område med andre beboere. Din udlejer skal angive eventuelle krav til rengøring af lejen, når du flytter ud i lejemålet. For eksempel kan en aftale kræve damprengøring af tæpper, mens en anden måske vil kræve udskiftning af gulvtæppet, når du flytter enheden.

Indeslutning og fælles områder

Din udlejer kan kræve, at din hund bliver crated eller på anden måde begrænset, når du ikke er hjemme. Du kan også være forpligtet til at leash din hund når som helst han ikke er i din leje, og hvis han er begrænset fra nogen fælles områder, det skal også være i lejekontrakten. Manglende overholdelse af ejendomsreglerne vil sætte dig i strid med din kontrakt, hvilket kan danne grundlag for udsættelse.

Støj og klager

Lejekontrakten skal behandle barking og andre støjbegrænsninger. Dokumentet skal også forklare, hvordan klager håndteres.

Medicinske krav

Hvis din udlejer kræver, at din hund bliver spayed eller neutraliseret, eller hvis der kræves visse vaccinationer, skal leasingaftalen klart forklare disse forhold.

Depositum, gebyrer og nødkontakter

Din lejekontrakt skal angive mængden af et kæledyrs depositum, hvis der er en; det bør detaljere eventuelle yderligere månedlige eller rengøringsgebyrer og forfaldsdatoer. Det skal bemærke, om depositumet er refunderbart, og i bekræftende fald hvilke betingelser der tillader tilbagebetaling. Din udlejer skal have kontaktoplysninger til din dyrlæge og en nødkontakt, der kan passe dit kæledyr i tilfælde af en nødsituation.

Få det til at skrive

Sørg for, at alle disse spørgsmål er skriftlige i både udlejerens og dine kopier af lejekontrakten, og at begge er underskrevet. En mundtlig aftale er ikke nok beskyttelse.

Af Jodi L. Hartley

San Francisco SPCA: Retningslinjer for udlejere Den amerikanske samfundsforening: Leje med kæledyr Hundelov: Forhandlinger om fair leasing